SESâme

  • Fiches Méthodes

    Des fiches méthodes pour une préparation progressive au baccalauréat

  • Entretiens

    Des entretiens avec des chercheurs pour être au plus près de l'actualité des débats du programme

  • Revue de presse

    Une revue de presse hebdomadaire pour suivre l'actualité du programme SESâme

  • Lexique

    Un lexique pour une meilleure maîtrise du vocabulaire des sciences sociales

  • Lectures

    Des conseils de lectures adaptés aux lycéens pour aller plus loin

  • Filmographie

    Des films de fiction ou documentaires pour un autre regard sur le programme

Identification

S'abonner à la Newsletter

TD 3 - Faut-il limiter le montant des loyers dans l'immobilier ?

Objectif:
- comprendre l'intérêt de la modélisation pour éclairer les décisions de politiques publiques

Document 1 : La modélisation d’un prix plafond

1) Constater – A l’aide du graphique ci-dessus, déterminez, en situation de concurrence, quel va être le prix du m² et le nombre de logements mis en location.
2) Analyser – Déterminez graphiquement ce qu’il adviendrait du nombre de logements mis en location si une décision des pouvoirs publics « plafonnait » le prix des loyers à 25 euros le m2
3) Expliquer – Expliquez cette nouvelle situation par les réactions des offreurs et des demandeurs lorsqu’ils sont confrontés à ce prix plafond.

Document 2 : le logement, une marchandise pas comme les autres ?

La moyenne des loyers en Allemagne est de 5,12 € et la ville dont les loyers sont les plus chers est Munich, avec un loyer moyen de 9,70 € (…). De quoi faire pâlir les Parisiens qui ont des loyers entre 24 € et 54 €. Les Allemands sont majoritairement locataires, à près de 60 %, et ne rencontrent pas de problèmes pour se loger ni de crise du logement causée par une hausse des prix comme en France.

L’Allemagne a construit massivement après la Seconde Guerre mondiale. (…) Cette politique de construction, commencée en 1950, s’est effectuée sur 3 fondements :

1. Gel des loyers pour les logements construits avant 1949

2. [Encadrement de la hausse] des loyers dans les logements sociaux (le logement est considéré comme social à partir du moment où il reçoit une aide de la collectivité publique)

3. Soutien massif par des subventions atteignant 50 % du coût de construction (…)

Le logement n’est pas une marchandise comme une autre, et le gouvernement allemand, par sa politique de subvention et d’aide à la pierre, a développé un habitat collectif qui, d’une façon générale, est bien construit, avec des habitats collectifs sociaux d’une qualité qui n’est pas comparable à la France.

Christophe Hordé, http://www.ufal.info/logement/le-logement-n%E2%80%99est-pas-une-marchandise-comme-une-autre/4875

1) Constater - Quels éléments du texte indiquent que le marché de l’immobilier a depuis longtemps fait l’objet d’un encadrement par les pouvoirs publics en Allemagne ?
2) Expliquer – Expliquez la phrase soulignée.
3) Discuter - L’exemple de l’Allemagne contredit-il l’analyse du document 1 ?

Document 3

1) Justifier – Ce graphique permet-il d’affirmer que les prix des logements sont plus élevés en France qu’en Allemagne ?
2) Comparer – Comparez l’évolution des prix des logements français et allemands entre 1997 et 2009.
3) Discuter – Proposez des explications de cette évolution.

Retour au sommaire du chapitre

Share

Films pour les SES

Une liste de films utilisables dans le cadre des différents chapitres.

Consultez...

Livres pour les SES

livre-nbLivres accessibles aux élèves pour approfondir le programme.

Consultez...

Tous les TD (utilisables aussi en AP)

oeilTous les TD de SESâme en un clin d'oeil. Consultez...

Les évaluations

logo-eval-mesure-nbToutes les évaluations de SESâme en un clin d'oeil. Consultez...